ПОЛОЖЕННЯ

ГРОМАДСЬКОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ

"Донецька обласна ріелторська палата"

2010 р.

I. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1 ГРОМАДСЬКА ОРГАНІЗАЦІЯ «Донецька обласна ріелторська палата» (надалі іменується – «Організація») є місцевою громадською організацією, що заснована на добровільному об’єднанні громадян та створена відповідно до Конституції України, Закону України «Про об’єднання громадян» та іншого чинного законодавства України.

1.2. Організація – добровільна, самоврядна, некомерційна, неприбуткова, незалежна громадська організація, створена з ініціативи групи громадян, що об’єдналися, виходячи зі спільних духовних інтересів і спільної діяльності для захисту цих інтересів і для реалізації цілей, зазначених у цьому Положенні.

1.3. Діяльність Організації ґрунтується на принципах добровільності, рівноправності його членів, самоврядування, законності і гласності. Організація вільна у виборі напрямків своєї діяльності.

1.4. Організація об’єднує громадян України, іноземних громадян та осіб без громадянства, що постійно проживають на території Донецької області.

1.5. Організація створюється на невизначений термін, має місцевий статус та поширює свою діяльність на територію Донецької області.

1.6. Організація не є юридичною особою. Організація легалізується шляхом письмового повідомлення про її заснування до легалізуючого органу.

1.7. Організація має власний бланк для листування.

1.8. Повна назва Організації: Громадська організація «Донецька обласна рієлторська палата»

1.9. Скорочена назва Організації: «ГО ДОРП»

1.10. Реєстраційна адреса Організації: місто Донецьк, вул. 50 річчя СРСР, буд.158-а.

Організація може мати поштову адресу, що не збігається з реєстраційною.

2. Мета та завдання Організації

2.1. Основною метою діяльності Організації є задоволення та захист законних прав та інтересів своїх членів, громадських інтересів у різноманітних сферах громадського життя. Пріоритетною метою Організації є об’єднання громадян, що професійно займаються діяльністю, пов’язаною з ринком нерухомості, для представництва та захисту соціальних, економічних, професійних, творчих, національно-культурних та інших їхніх спільних інтересів.

2.2. Основним завданням Організації є:

- недопущення прийняття економічно недоцільних та неефективних регуляторних актів;

- зменшення втручання держави в діяльність суб'єктів господарювання;

- усунення перешкод для розвитку господарської діяльності на ринку нерухомості;

- організація зворотного зв'язку між підприємницьким середовищем та регуляторними органами для оцінки ступеня ефективності державної регуляторної політики;

- сприяння підвищенню рівня правової обізнаності членів Організації та громадськості;

- захист прав членів Організації в разі їх порушення;

- координація діяльності членів для досягнення мети та завдань Організації;

- сприяння професійній підготовці своїх членів шляхом проведення семінарів, курсів, тренінгів, круглих столів, конференцій;

- сприяння залученню до співпраці державних, громадських, профспілкових і комерційних організацій, діяльність яких спрямована на комплексне вирішення проблем вдосконалення форм і методів роботи на ринку нерухомості4

- сприяння координації і проведенню досліджень ринку нерухомості, збиранню і обробці статистичної і аналітичної інформації.

2.3. Діяльність Організації проводиться в напрямках, не заборонених чинним законодавством України, які відповідають меті та завданням, визначеним цим Положенням. Зокрема, Організація:

- подає до регуляторних органів пропозиції щодо необхідності підготовки проектів регуляторних актів, а також їх перегляду;

- у випадках, передбачених чинним законодавством України, бере участь у розробці проектів регуляторних актів;

- подає зауваження та пропозиції щодо оприлюднених проектів регуляторних актів, бере участь у відкритих обговореннях питань, пов'язаних з регуляторною діяльністю;

- готує експертні висновки та аналіз регуляторного впливу проектів регуляторних актів;

- відстежує результативність регуляторних актів;

- звертається до державних органів, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, громадських організацій, засобів масової інформації для досягнення мети та завдань Організації.

2.4. За рішенням відповідних статутних органів Організація може входити до складу інших об'єднань громадян, коаліцій, асоціацій тощо. Також Організація може домовлятися про співпрацю та взаємодопомогу з будь-якими іншими особами та організаціями, установами, підприємствами, незалежно від форми власності.

3. Умови і порядок прийому в члени Організації, вибуття з нього

3.1. Членство в Організації є добровільним. Членом Організації може бути особа, яка висловила бажання бути членом Організації та в установленому цим Положенням порядку прийняття до складу членів Організації.

3.2. Прийом нових членів здійснюється за умови дотримання ними вимог Положення Організації.

3.3. Член Організації може в будь-який час вийти з неї за власним бажанням.

3.4. Член Організації може бути виключений з неї у разі недотримання вимог Положення.

3.5. Питання щодо прийняття та вибуття членів Організації вирішує Правління Організації. Правління Організації може встановлювати додаткові умови щодо прийняття до складу членів Організації.

3.6. Засновники Організації є її членами. Засновники і члени Організації мають рівні права

3.7. Прийом нових членів до Організації здійснюється за їх заявами в наступному порядку:

3.7.1. Кандидат, що бажає вступити до Організації, подає до Правління Організації заяву. Форма заяви затверджується Правлінням Організації.

3.7.2. Заява повинна містити:

- прізвище, ім'я, по батькові кандидата;

- місце проживання;

- рік народження;

- вираження бажання вступити до Організації;

- згоду виконувати вимоги даного Положення;

- інші відомості за бажанням кандидата.

3.7.3. Заява про прийом повинна бути розглянута в місячний термін.

3.7.4. Розгляд заяви про прийом до Організації здійснюється на засіданні Правління Організації. Правління Організації на підставі вивчених даних, викладених в заяві, враховуючи положення Організації, ухвалює рішення про прийняття кандидата в члени Організації або про відмову в прийнятті.

3.7.5. Рішення про прийняття кандидата в члени Організації або про відмову в прийнятті доводиться до відома кандидата в строк не пізніше п’яти днів з дня його прийняття.

3.7.6. Кандидат вважається прийнятим до Організації з моменту прийняття рішення Правлінням.

3.8. Облік членів Організації ведеться в Книзі реєстрації членів Організації.

3.9. Член Організації може бути позбавлений членства більшістю не менше 2/3 членів Правління у разі невиконання ним обов'язків, передбачених даним Положенням. Перед голосуванням члену, що виключається, обов'язково надається можливість висловитися.

4. Права і обов'язки членів Організації

4.1. Члени Організації мають право:

- брати участь в усіх заходах Організації;

- брати участь у роботі органів Організації в порядку, визначеному цим Положенням;

- висловлювати свої думки та робити пропозиції щодо діяльності Організації;

- отримувати інформацію щодо поточної діяльності Організації;

- звертатись до Організації за допомогою щодо захисту своїх інтересів;

- припиняти членство в Організації.

4.2. Члени Організації зобов'язані:

- сприяти досягненню мети та завдань Організації;

- виконувати вимоги Положення Організації;

- надавати реально можливу допомогу Організації в його діяльності;

- узгоджувати власну регуляторну діяльність з діяльністю Організації;

- інше.

5. Порядок утворення і діяльності статутних органів Організації та їхні повноваження

Загальні збори Організації

5.1. Вищим керівним органом Організації є Загальні збори, які вирішують усі основні питання діяльності Організації, а саме:

- визначення організаційної структури Організації;

- прийняття Положення та внесення до нього змін і доповнень;

- обрання та відкликання Голови Організації, членів Правління Організації;

- прийняття рішення про припинення (ліквідацію, реорганізацію) діяльності Організації.

Загальні збори можуть розглянути і будь-які інші питання щодо діяльності Організації.

5.2. Кожний член Організації має один голос на Загальних зборах.

5.3. Загальні збори збираються за необхідності, але не рідше одного разу на рік. Загальні збори вважаються правомочними, якщо в їхній роботі беруть участь не менш як 50 % членів Організації. Усі рішення Загальних зборів ухвалюються відкритим голосуванням простою більшістю голосів учасників Загальних зборів.

5.4. Загальні збори очолює голова Зборів, який обирається учасниками Зборів.

5.5. Скликання зборів може ініціювати Голова Правління Організації, Правління Організації або більшість членів Організації. Про проведення Загальних зборів Голова Правління Організації заздалегідь повідомляє всіх членів Організації не менше ніж за 15 днів. Рішення Загальних зборів оформлюється протоколом, який підписується головою та секретарем Зборів.

Правління Організації

5.6. У період між Загальними зборами постійно діючим керівним органом є Правління Організації. Правління вирішує питання, що не належать до виключної компетенції Загальних зборів. Зокрема, Правління вирішує питання членства в Організації.

5.7. Кількісний і персональний склад Правління визначається Зборами.

5.8. Засідання Правління вважається правомочним, якщо на ньому присутні більше половини членів Правління. Усі рішення на засіданнях Правління ухвалюються простою більшістю голосів. Засідання Правління протоколюються в разі необхідності. Протокол засідання Правління підписує Голова Правління Організації.

5.9. Правління очолює Голова Правління. Голова Правління здійснює керівництво поточною діяльністю Організації.

5.10. У разі необхідності до проведення Зборів членів Організації Правління може призначити тимчасового виконувача обов'язків Голови Правління Організації.

5.11. Голова Правління Організації підписує від імені Організації будь-які документи, представляє Організацію у відносинах з державними органами, іншими юридичними і фізичними особами, громадськими організаціями. Представницькі функції можуть бути делеговані і членам Правління Організації.

5.12. Голова Правління Організації відповідає за збереження документації Організації.

6. Джерела надходження і порядок використання коштів та іншого майна об'єднання, порядок звітності, контролю, здійснення господарської та іншої комерційної діяльності, необхідної для виконання статутних завдань

6.1. Організація не отримує і не використовує будь-які кошти і майно.

6.2. Організація не здійснює господарської та іншої комерційної діяльності, не є платником податків.

6.3. Контроль за діяльністю Організації здійснюють компетентні державні органи відповідно до чинного законодавства України.

6.4. Організація оприлюднює інформацію про свою діяльність, зміни складу органів та статутних документів в обсягах та в порядку, визначеному законодавством.

7. Порядок внесення змін і доповнень до статутних документів

7.1. Єдиним документом Організації є її Положення.

7.2. Зміни та доповнення до Положення ухвалюють Збори.

7.3. Затвердження Положення, зміни та доповнення до Положення підписує Голова Правління Організації або за рішенням повноважних Зборів - будь-яка інша особа (Голова Зборів, члени Правління, тощо).

8. Порядок припинення діяльності Організації. Вирішення майнових питань, пов'язаних з її ліквідацією

8.1. Рішення про припинення діяльності Організації приймається на Зборах Організації, якщо за таке рішення проголосувало не менше 2/3 членів присутніх на засіданні.

8.2. Припинення діяльності Організації може бути проведене шляхом її реорганізації (злиття, поділ, виділення, приєднання, перетворення) або ліквідації.

8.3. У разі реорганізації Організації вся сукупність прав та обов’язків переходить до її правонаступника (правонаступників).

8.4. Ліквідація Організації здійснюється за рішенням Зборів Організації призначеною загальними зборами членів Організації ліквідаційною комісією, а у випадках припинення діяльності об'єднання за рішенням суду - ліквідатором, що призначається цим судом.

8.5. З дня призначення ліквідаційної комісії (ліквідатора) до неї переходять повноваження з управління справами Організації.

8.6. Ліквідаційна комісія (ліквідатор) публікує інформацію про ліквідацію Організації та подає її загальним зборам членів Організації або суду, що призначив ліквідатора.

8.7. Ліквідація Організації вважається завершеною, а Організація такою, що припинило свою діяльність, з моменту внесення запису про це до державного реєстру.